Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска сообщает о проведении открытого аукциона 24 мая 2012 года по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства.
Организатор торгов: комиссия по организации и проведению торгов в сфере земельных отношений, состав которой утвержден постановлением мэрии города Новосибирска от 23.03.2011 № 2448.
Форма торгов: открытый аукцион.
Форма подачи предложений о размере арендной платы: открытая.
Предмет торгов: право на заключение договоров аренды земельных участков с установленными границами, сформированных в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса РФ.
1. ул. Титова, Ленинский район. Площадь — 40325 кв. м. Разрешенное использование — многоквартирные средне- и многоэтажные дома, в том числе со встроенными или встроенно-пристроенными автостоянками, помещениями общественного назначения, помещениями общественного назначения и автостоянками. Разрешенное использование и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены постановлением мэрии города Новосибирска от 14.06.2011 № 5040. Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города Новосибирска от 26.03.2012 № 2918. Кадастровый номер — 54:35:062555:99. Целевое назначение земельного участка — для строительства. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 12 698 000 рублей; задаток — 3 000 000 рублей; шаг аукциона — 350 000 рублей.
Присоединение к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой 1155,4 кВт (потребитель II категории, в том числе 250кВт — потребитель I категории), возможно при условии выполнения нижеприведенных мероприятий:
— выполнить реконструкцию ВЛ 110 кВ Новосибирской ТЭЦ-2 — Тулинская с отпайками (К-19,20). Объем работ по данному мероприятию определить при проектировании;
— выполнить замену 600А оборудования, ограничивающего пропускную способность линии транзита 110 кВ Восточная-Мостовая-Тулинская, 1000А;
— ввести в эксплуатацию токоограничивавющие реакторы в цепи 1,2 СВ-110 кВ ПС 220 кВ Восточная;
— построить ПС 110 кВ Титова закрытого типа с установкой трансформаторов 110/10 кВ мощностью 2×2,5 МВА;
— построить сети 110 кВ от ВЛ-110 кВ К1,2 для питания вновь сооружаемой ПС 110 кВ Титова;
— построить РП;
— выполнить телемеханику проектируемого РП;
— построить одну двухтрансформаторную ТП (мощность трансформаторов 10 кВ определить проектом);
— построить сети 10 кВ для питания РП и ТП;
— построить сети 0,4 кВ в необходимом объеме;
— для резервирования потребителей I категории установить автономный источник питания.
Затраты будут определены в соответствии с действующим тарифом, утвержденным в департаменте по тарифам НСО на момент подачи заявки правообладателем земельного участка.
Срок действия данных технических условий заканчивается 27.01.2014 года.1
Теплоснабжение объекта возможно осуществить по следующим вариантам:
От источника ТЭЦ-3, при условии развития магистральных тепловых сетей в необходимом объеме, для чего застройщику, совместно с другими застройщиками в данном районе, потребуется выполнить:
— реконструкцию 1-го Ленинского вывода 2dy1000 мм от ТЭЦ-3 до ТК-1006 протяженностью 3055 м с увеличением диаметров до 2dy1200 мм (ориентировочная стоимость работ 398200 тыс. рублей);
— реконструкцию существующей теплотрассы 2dy700 мм по ул. Пархоменко-Титова от ТК-1006(1) до ТК-1482 протяженностью 2900 м с увеличением диаметров до 2dy800 мм (ориентировочная стоимость работ 223580 тыс. рублей); данные мероприятия не включены в утвержденную инвестиционную программу ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго» на период до 31.12.2011, в случае включения вышеуказанных мероприятий в инвестиционную программу ОАО «НГТЭ» застройщику необходимо будет выполнить условия договора о подключении к системе теплоснабжения города и внести плату за подключение к системе теплоснабжения города и внести плату за подключение в размере утвержденного тарифа;
— принять точку подключения планируемых к строительству объектов на участке теплотрассы 2dy500 мм от ТК-1482 до ТК-1466-8 после выполнения условий подключения от 16.11.2011 № 1727, выданных ООО «КПД-Газстрой».
Затраты застройщика уточнятся после получения условий подключения, выдаваемых, в т. ч., по результатам разработки и утверждения схемы теплоснабжения города, результатам освоения Ереснинского м-на и будут зависеть в т. ч. от состава и объема мероприятий, включенных в инвестиционную программу ОАО «НГТЭ», величины платы за подключение к системе теплоснабжения города, утверждаемой на основании данной в инвестпрограммы, а также от технических условий возможных владельцев коммуникаций, присутствующих в зоне сооружения и реконструкции теплотрасс.
Точку подключение объекта принять на участке теплотрассы 2dy500 мм от ТК-1482 до ТК-1466-8 после выполнения условий подключения от 16.11.2011 № 1727, выданных ООО «КПД-Газстрой».
Для возможности подключения объекта строительства в дефицитной зоне теплоснабжения ТЭЦ-3 по предварительному согласованию с собственником (ОАО «СИБЭКО») необходимо выполнить реконструкцию существующей теплотрассы 2dy700 мм по ул. Пархоменко — ул. Титова от ТК-1006(1) до ТК-1482 протяженностью 2900 м с увеличением диаметров до 2dy=800 мм в объеме, соответствующем подключаемой нагрузке
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 21.12.2013 года.1
Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта строительства с предварительной нагрузкой 21,79 куб. м/час (523,0 куб. м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 23,96 куб. м/час (575,0 куб. м/сут.)
— к водопроводу Д=500 мм в существующем или проектируемом колодце, при условии согласия ООО «КПД-Газстрой»;
— к канализации Д=300 мм в существующем или проектируемом колодце, при условии согласия ООО «КПД-Газстрой».
ООО «КПД-Газстрой» не возражает против подключения к сетям водопровода и канализации (письмо от 15.02.2012 № СЗ-3914).
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2013 г.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 15.12.2013 года.1
Согласно экспертному заключению по отводу земельного участка под строительство, выданному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 27.12.2011 № 3-896/10-15-550, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 728).
2. Гусинобродское шоссе, Октябрьский район. Площадь — 21080 кв. м Разрешенное использование — выставочные центры и комплексы; магазины продовольственных, непродовольственных и смешанных товаров, торговые комплексы, торговые центры; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей (вместимостью до 500 машино-мест для всех видов). Разрешенное использование и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены постановлением мэрии города Новосибирска от 06.06.2011 № 4669. Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города Новосибирска от 14.10.2011 № 9485. Кадастровый номер — 54:35:071590:28. Целевое назначение земельного участка — для строительства. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 8 090 000 рублей; задаток — 1 700 000 рублей; шаг аукциона — 260 000 рублей.
Присоединение к электрическим сетям объекта строительства (зона действия ПС 110 кВ Волочаевская) с нагрузкой 2190 кВт (потребители II категории, в том числе 500 кВт — потребители I категории), возможно при условии выполнения нижеприведенных мероприятий:
— установка, комплектация, монтаж и наладка двух ячеек в ЗРУ-10кВ в ОРУ-110 кВ ПС 220 кВ Восточная и ОРУ-110 кВ ПС 110 кВ Волочаевская (№ 9 и № 27);
— строительство распределительного пункта;
— строительство сетей 10 кВ от ПС 110 кВ Волочаевская до проектируемого РП;
— строительство (установка) двухтрансформаторной подстанции;
— строительство сетей 10 кВ от проектируемого РП до проектируемой ТП;
— строительство сетей 0,4 кВ в необходимом объеме;
— установка автономного источника питания потребителей I категории
Затраты будут определены в соответствии с действующим тарифом, утвержденным в департаменте по тарифам НСО на момент подачи заявки правообладателем земельного участка.
Срок действия данных технических условий заканчивается 27.07.2013 года.1
Теплоснабжение объектов возможно осуществить от источника ТЭЦ-5 при условии развития магистральных тепловых сетей и выполнения застройщиком соответствующих технических условий, ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго»:
— подключение объектов с устройством центрального теплового пункта (ЦТП) в центре располагаемой застройки или с устройством ИТП в каждом здании по независимой схеме и закрытой схемой ГВС;
— проектирование и строительство теплотрассы диаметром по расчету к ЦТП (ИТП) с точкой подключения в ТК-0805 на теплотрассе 2dy600мм по ул. Лазурная;
— организация учета потребляемого тепла в ИТП (ЦТП). Технические условия получить в Дирекции по сбыту тепловой энергии ОАО «СИБЭКО»;
— параметры теплоносителя в ТК-0805 для проектирования принять: Рп/Роб=10,5/6,8 кгс/см²; Тп/Тоб=150/80 °С; линия статического давления ТЭЦ-5 — 235 м.
После подключения теплотрассы по ул. Лазурная на ПНС-11 параметры теплоносителя в ТК-0805 составят:
Рп/Роб=6,0/1,0 кгс/см²; Тп/Тоб=150/80 °С; линия статического давления ТЭЦ-5 — 235 м.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 22.08.2013 года.1
Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта строительства с предварительной нагрузкой 1,94 куб. м/час (46,55 куб. м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 2,083 куб. м/час (50,0 куб. м/сут.)
— к водопроводу Д=600 мм в существующем колодце;
— к канализации Д=300 мм по Гусинобродскому шоссе в существующем колодце.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2012 г.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 11.07.2013 года.1
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.001227.10.11 от 08.10.2011 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Новосибирской области, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 728).
Условия оплаты по земельным участкам (п.1—2): Срок действия договора аренды земельного участка 3 года. Арендная плата за первые два года действия договора аренды земельного участка оплачивается арендатором равномерными ежемесячными платежами в течение одного года с даты подписания договора сторонами. Арендная плата за третий год действия договора аренды земельного участка оплачивается арендатором в течение третьего года действия договора равномерными ежеквартальными платежами.
3. Гусинобродское шоссе, Октябрьский район. Площадь — 12517 кв.м. Разрешенное использование — под строительство автокомплекса. Разрешенное использование и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены распоряжением мэрии города Новосибирска от 05.07.2010 № 10665-р. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэрии города Новосибирска от 05.07.2010 № 10665-р. Кадастровый номер — 54:35:071755:8. Целевое назначение земельного участка — для строительства. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 4 281 000 рублей; задаток — 1 000 000 рублей; шаг аукциона — 130 000 рублей.
Присоединение к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой 341 кВт (потребители II категории, в том числе 40 кВт — потребители I категории), возможно при условии выполнения нижеприведенных мероприятий:
— установка, комплектация, монтаж и наладка двух ячеек в ЗРУ-10кВ ПС 110 кВ Волочаевская (№ 9 и № 27);
— строительство (установка) двухтрансформаторной подстанции;
— строительство сетей 10 кВ от ПС 110 кВ Волочаевская до проектируемого РП;
— строительство сетей 0,4 кВ в необходимом объеме.
Ориентировочная стоимость работ составляет не менее 30,1 млн. рублей (точнее затраты будут определены после установления платы за технологическое присоединение по индивидуальному проекту к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО).
Срок действия данных технических условий заканчивается 27.04.2013 года.1
В связи с тем, что источники и сети ОАО «СИБЭКО» в данном районе отсутствуют, за техническими условиями на теплоснабжение объекта следует обратиться к другим владельцам источников и сетей, возможно имеющимся в данном районе, либо предусмотреть автономный источник питания.
В соответствии с письмом ОАО «Сибирьгазсервис» от 24.06.2011 № 1551 техническая возможность подачи природного газа в целях теплоснабжения объекта строительства отсутствует.
Теплоснабжение объекта строительства возможно осуществить путем установки электрокотлов. Расчеты электрических нагрузок, выполненные ОАО «Проектно-технологическое бюро», предусматривают возможность электроотопления.
Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта строительства с предварительной нагрузкой 0,19 куб. м/час (4,7 куб. м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 0,21 куб. м/час (5,0 куб. м/сут.)
— к водопроводу Д=500 мм по Гусинобродскому шоссе в проектируемом колодце;
— к коллектору Д=500 мм по Гусинобродскому шоссе в существующем или проектируемом колодце.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2012 г.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 20.09.2013 года.1
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.001428.10.11 от 20.10.2011 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Новосибирской области, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 728).
4. Бердское шоссе, Первомайский район. Площадь — 11757 кв. м. Разрешенное использование — под строительство здания торгового назначения. Разрешенное использование и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены распоряжением мэрии города Новосибирска от 27.07.2009 № 19289-р. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэрии города Новосибирска от 27.07.2009 № 19289-р. Кадастровый номер — 54:35:081295:152. Целевое назначение земельного участка — для строительства. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 2 104 000 рублей; задаток — 500 000 рублей; шаг аукциона — 50 000 рублей.
Присоединение к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой 632 кВт (потребители II категории, в том числе 120 кВт — потребители I категории) в зоне действия ПС 110 кВ Электровозная, возможно при условии выполнения нижеприведенных мероприятий:
— строительство ВЛ-110 кВ Восточная-Мостовая;
— установка ячейки 110 кВ на ПС 220 кВ Восточная и ПС 110 кВ Мостовая для подключения проектируемой ВЛ-110 кВ Восточная-Мостовая;
— комплектация, монтаж и наладка двух ячеек в РУ-6 кВ РП-5801 (№ 7 и № 9);
— строительство или установка двухтрансформаторной подстанции;
— строительство сетей от РУ-6 кВ РП-5801 до проектируемой ТП;
— строительство сетей 0,4 кВ в необходимом объеме;
— установка автономного источника питания.
Затраты на выполнение перечисленных мероприятий ориентировочно составят 513 млн. рублей (точнее затраты будут определены после установления платы за технологическое присоединение по индивидуальному проекту к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО ).
Срок действия данных технических условий заканчивается 20.04.2013 года1.
Теплоснабжение объекта с предварительной максимальной тепловой нагрузкой 0,63 Гкал/ч возможно осуществить от котельной Новосибирского электровозоремонтного завода филиала ОАО «Желдорреммаш», ТК —III-5 на теплотрассе 2dy=200мм.
Источники и сети ОАО «СИБЭКО» в данном районе отсутствуют.
Технические условия подключения в соответствии с письмом Новосибирского электровозоремонтного завода филиала ОАО «Желдорреммаш» от 20.10.2011 № ГЭП/2512:
— точку подключения согласовать с ОАО «СИБЭКО». Располагаемый напор определить по месту подключения;
— температурный график регулирования отпуска тепловой энергии 130-70 °С;
— принять долевое участие в реконструкции котельного завода в размере 1,89 млн. рублей.
Срок действия данных технических условий заканчивается 20.10.2013 года.
Затраты застройщика определятся после выполнения проектных работ застройщиком по соответствующим условиям собственника Новосибирского электровозоремонтного завода филиала ОАО «Желдорреммаш» и ОАО «НГТЭ».
Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта строительства с предварительной нагрузкой 1,979 куб. м/час (47,5 куб. м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 2,083 куб. м/час (50,0 куб. м/сут.)
— к водопроводу Д=1000 мм по Бердскому шоссе в существующем или в проектируемом колодце;
— к коллектору Д=800 мм по Бердскому шоссе в существующем колодце.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2012 г.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 11.07.2013 года.1
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению № 54.НС.01.000.Т.002469.11.09 от 24.11.2009 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Новосибирской области, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 728).
5. ул. Выборная, Октябрьский район. Площадь — 10013 кв. м. Разрешенное использование — под строительство производственной базы. Разрешенное использование и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены постановлением мэрии города Новосибирска от 12.08.2010 № 418. Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города Новосибирска от 12.08.2010 № 418. Кадастровый номер — 54:35:071840:53. Целевое назначение земельного участка — для строительства. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 1 345 000 рублей; задаток — 400 000 рублей; шаг аукциона — 40 000 рублей.
Присоединение к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой 311 кВт (потребитель II категории), возможно при условии выполнения нижеприведенных мероприятий:
— строительство ПС 110 кВ Автогенная с установкой трансформаторов 110/10 кВ ориентировочной мощностью 2×2,5 МВА (уточнить при проектировании) с питанием от ВЛ-110 кВ К-7,8;
— строительство распределительного пункта 10 кВ со встроенной ТП (РТП);
— строительство сетей 10 кВ от ПС 110 кВ Автогенная до проектируемого РТП;
— строительство сетей 0,4 кВ в необходимом объеме от ТП, встроенной в РТП.
Затраты будут определены в соответствии с действующим тарифом, утвержденным в департаменте по тарифам НСО на момент подачи заявки правообладателем земельного участка.
Срок действия данных технических условий заканчивается 02.03.2014 года.1
Теплоснабжение объекта с максимальной тепловой нагрузкой 0,78 Гкал/ч возможно осуществить от источника ТЭЦ-5 при условии развития магистральных тепловых сетей от источника ТЭЦ-5 в необходимом объеме, а также выполнения застройщиком условий подключения к тепловым сетям.
Возможная точка подключения к тепловым сетям — ТК-0104А на теплотрассе 2 dy500 мм по ул. Выборная.
Подключение объекта возможно только после выполнения реконструкции вышеуказанной теплотрассы с увеличением диаметра теплотрассы до 2 dy800 мм (данные мероприятия планируется включить в инвестпрограмму ОАО «НГТЭ» на 2015-2016 г.)
Для подключения объекта необходимо:
— в случае включения вышеуказанных мероприятий в инвестпрограмму ОАО «НГТЭ», выполнить условия договора с внесением платы за подключение;
— выполнить по условиям подключения конкретные мероприятия по увеличению пропускной способности тепловой сети.
Затраты застройщика определятся по результатам выполнения проектных работ, а также будут зависеть от включения реконструкции теплотрассы по ул. Выборная в инвестиционную программу ОАО «НГТЭ» и величины тарифа на подключение к системе теплоснабжения города. Плата за подключение, утвержденная Департаментом по тарифам НО, установленная на период с 01.09.2011 по 01.07.2012 составляет 4773,050 тыс.руб за 1 Гкал/ч подключаемой нагрузки (без НДС). С 01.07.2012 плата за подключение составит 5286,41438 тыс.руб. за 1 Гкал/ч (без НДС).
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 06.02.2014 года.1
Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта строительства с предварительной нагрузкой 0,13 куб. м/час (3,12 куб.м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 0,15 куб. м/час (3,5 куб. м/сут.)
— к водопроводу Д=300 мм в по ул. Выборная в проектируемом колодце или существующем колодце, на основании согласования ТЭЦ-5 от 25.10.2010 № 5-03/1516.
— к канализации Д=500 мм по ул. Выборная в существующем или проектируемом колодце, на основании согласования ТЭЦ-5 от 25.10.2010 № 5-03/1516.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2013 г.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 20.01.2014 года.1
Согласно заключению по отводу земельного участка под строительство, выданному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 13.03.2012 № 3-121/10-15-91, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 728).
6. ул. Варшавская, Советский район. Площадь — 2928 кв. м. Разрешенное использование — оптовые базы и склады различного профиля; станции технического обслуживания автомобилей, шиномонтажные мастерские, автомойки. Разрешенное использование и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены постановлением мэрии города Новосибирска от 28.07.2011 № 6632. Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города Новосибирска от 26.03.2012 № 2919. Кадастровый номер — 54:35:092435:92. Целевое назначение земельного участка — для строительства. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 393 000 рублей; задаток — 100 000 рублей; шаг аукциона — 15 000 рублей.
Присоединение к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой 35,5 кВт (потребитель III категории) в зоне действия ПС 110 кВ Обская, возможно при условии выполнения нижеприведенных мероприятий:
— на ПС 110 кВ Обская выполнить замену существующих трансформаторов мощностью 2×2,5 МВА на трансформаторы мощностью 40 МВА с сопутствующей реконструкцией устройств РЗА;
— построить одну отдельностоящую ТП (мощность трансформатора 10 кВ определить проектом);
— строительство сетей 10 кВ для питания ТП;
— строительство сетей 0,4 кВ в необходимом объеме.
Затраты будут определены в соответствии с действующим тарифом, утвержденным в департаменте по тарифам НСО на момент подачи заявки правообладателем земельного участка.
Срок действия данных технических условий заканчивается 26.12.2013 года.1
Теплоснабжение объекта строительства с нагрузкой 0,12 Гкал/ч возможно осуществить от источника — Кировская районная котельная, Цех № 2, при условии выполнения застройщиком соответствующих условии подключения нагрузки к тепловым сетям, а также после выполнения условий договора о подключении к системе теплоснабжения города.
Возможная точка подключения к тепловым сетям — КРК Цех № 2, т. 145а на теплотрассе 2 dy=400 мм.
Затраты застройщика определятся после выполнения проектных работ застройщиком по соответствующим техническим условиям и будут зависеть от величины тарифа на подключение к системе централизованного теплоснабжения, утверждаемого Департаментом по тарифам НО.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 14.11.2013 года.1
Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта строительства с предварительной нагрузкой 0,01 куб.м/час (0,25 куб.м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 0,02 куб. м/час (0,5 куб. м/сут.)
— к водопроводу Д=200 мм в по ул. Варшавская в проектируемом колодце.
Сети канализации, находящиеся в муниципальной собственности, в районе предполагаемого строительства отсутствуют. Канализование с предварительной нагрузкой 0,01 куб. м/час (0,25 куб. м/сут.) возможно в проектируемый водонепроницаемый выгреб.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2012 г.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 11.11.2013 года.1
Согласно экспертному заключению по отводу земельного участка под строительство, выданному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 15.12.2011 № 3-845/10-15-526, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 728).
7. Северный проезд, Кировский район. Площадь — 25703 кв. м. Разрешенное использование — под строительство логистического комплекса. Разрешенное использование и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэрии города Новосибирска от 09.06.2008 № 10178-р (в редакции распоряжения мэрии города Новосибирска от 17.10.2008 № 18975-р). Решение о проведении аукциона: распоряжение мэрии города Новосибирска от 09.06.2008 № 10178-р (в редакции распоряжения мэрии города Новосибирска от 17.10.2008 № 18975-р). Кадастровый номер — 54:35:051185:93. Целевое назначение земельного участка — для строительства. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 3 452 000 рублей; задаток — 900 000 рублей; шаг аукциона — 100 000 рублей.
Присоединение к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой 150 кВт (потребитель II категории) в зоне действия ПС 220 кВ Тулинская, ПС 110 кВ Сварная, возможно при условии выполнения нижеприведенных мероприятий:
— построить ВЛ 110 кВ ПС 220 кВ Восточная — ПС 110 кВ Мостовая;
— установить в ОРУ-110 кВ ПС 220 кВ Восточная и ОРУ-110 кВ ПС 110 кВ Мостовая по одной ячейке для подключения ВЛ 110 кВ;
— выполнить реконструкцию ВЛ 110 кВ Новосибирская ТЭЦ-2 — Тулинская с отпайками (К-19,20) в следующем объеме:
— заменить ВЛ 110 кВ КЛ 110 кВ на участке от оп. 6 до опоры 33;
— заменить провод, при необходимости и опоры, на участке оп. 3-6. Решить проектом необходимость замены проводов и опор на участке оп. 33 — ПС 220 кВ Тулинская;
— заменить оборудование ячеек 110 кВ К-19,20 на Новосибирской ТЭЦ-2;
— выполнить реконструкцию ВЛ 110 кВ Комсомольская — Тулинская (Ч-1,2);
— установить токоограничивавющие реакторы в цепи 1,2 СВ-110 кВ ПС 220 кВ Восточная;
— на ПС 220 кВ Тулинская в ЗРУ-1-10 кВ провести замену трансформатора 110/10 кВ Т2-25/40 на 2АТ-125 МВА с реконструкцией устройств РЗА;
— на ПС 110 кВ Сварная в ЗРУ-10 кВ провести замену трансформатора 110/10 кВ Т-1 и Т-2 мощностью 25 МВА на трансформаторы мощностью 40 МВА с реконструкцией устройств РЗА;
— построить двухтрансформаторную ТП (мощность трансформаторов 10 кВ определить проектом);
— установить в РП-7 ячейку № 30 с вакуумным выключателем;
— построить сети 10 кВ для питания ТП от РП-7 яч. 30 и яч. 9;
— построить сети 0,4 кВ в необходимом объеме.
Затраты ориентировочно составят 1 750 000 тыс. рублей. Точнее стоимость может быть определена только по результатам выполнения проекта и оценки необходимого объема реконструкции, а также после установления платы за технологическое присоединение по индивидуальному проекту к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО.
Срок действия данных технических условий заканчивается 05.05.2013 года.1
Теплоснабжение объекта строительства с нагрузкой 0,2 Гкал/час возможно осуществить от источника — МУП «Кировская районная котельная» при условии выполнения мероприятий по подключению к тепловым сетям:
— подключение объекта предусмотреть с устройством индивидуального или центрального теплового пункта (ИТП, ЦТП) по зависимой схеме. При необходимости систему ГВС предусмотреть по закрытой схеме с установкой в ИТП (ЦТП) теплообменников ГВС.
— запроектировать и построить теплотрассу к ИТП (ЦТП) объекта диаметром по расчету с точкой подключения в ТК749-А и выполнением реконструкции тепломеханического оборудования тепловой камеры.
Параметры теплоносителя в ТК749-А (расчетный) для проектирования принять:
Рп/Роб=8,0/2,0 кгс/см²; Тп/Тоб=150/70 °С; линия статического давления КРК (цех № 1) 127 м.
Затраты застройщика определятся после выполнения проектных работ.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 28.06.2013 года.1
Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта строительства с предварительной нагрузкой 0,039 куб.м/час (0,94 куб.м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 0,042 куб. м/час (1,0 куб.м/сут.)
— к водопроводу Д=500 мм в существующем колодце;
— к коллектору самотечному Д=500 мм в по Северному презду в соответствующей камере.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2012 г.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 05.09.2013 года.1
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению № 54.НС.01.000.Т.000936.05.10 от 17.05.2010 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Новосибирской области, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 728).
8. ул. Комсомольская, Кировский район. Площадь — 3278 кв. м. Разрешенное использование — под строительство общественного здания с помещениями торгового назначения. Разрешенное использование и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэрии города Новосибирска от 24.09.2008 № 17375-р. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэрии города Новосибирска от 24.09.2008 № 17375-р. Кадастровый номер — 54:35:052810:1944. Целевое назначение земельного участка — для строительства. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 1 209 000 рублей; задаток — 300 000 рублей; шаг аукциона — 40 000 рублей.
На земельном участке самовольно размещены металлические гаражи, принадлежащие неустановленным лицам.
Присоединение к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой 160 кВт (потребители II категории), возможно после выполнения ЗАО «РЭС» объемов работ по замене провода на ВЛ 110 кВ «ПС Тулинская — ПС Комсомольская» (Ч-1,2), а также при условии выполнения нижеприведенных мероприятий:
1.Реконструкция ПС 110 кВ Оловозаводская:
— строительство новой ВЛ 110 кВ «ОРУ ТЭЦ 5-ПС Мостовая»;
— замена на ПС 110 кВ Оловозаводская трансформаторов мощностью 40 МВА на трансформаторы 63 МВА;
2.Усиление питания РП-29 с прокладкой кабелей 10 кВ с изоляцией из сшитого полиэтилена от ПС 110 кВ Оловозаводская до РП-29 протяженностью каждой жилы ≈ по 3 км (общая длина кабелей — 3×3х2=18 км);
3.Строительство ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА и распределительных сетей 10 кВ (≈3 км);
4.Строительство сетей 0,4 кВ в необходимом объеме.
Затраты на выполнение перечисленных мероприятий ориентировочно составят 170 млн. рублей (точнее затраты будут определены после согласования технических условий с филиалом ОАО «СО ЕЭС» Новосибирское РДУ и утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО).
Срок действия данных технических условий заканчивается 23.09.2012 года1.
Теплоснабжение объекта с предварительной максимальной тепловой нагрузкой 0,26 Гкал/ч возможно осуществить от источника ТЭЦ-3 после реконструкции оборудования ЦТП-к32, после реконструкции ПНС-2, при выполнении следующих условий подключения нагрузки к тепловым сетям:
Возможная точка подключения к тепловым сетям: на квартальных тепловых сетях от ЦТП — к32.
Подключение объекта возможно после реконструкции оборудования горячего водоснабжения (водоподогревателей ГВС) и насосного оборудования ЦТП — к32 с учетом дополнительной тепловой нагрузки планируемого к строительству объекта и выполнения реконструкции ПНС-2, включенной в перечень мероприятий разрабатываемой в ОАО «НГТЭ» инвестпрограммы на период с 2012 по 2016 г.. Нагрузку на горячее водоснабжение объекта уточнить расчетом.
Затраты застройщика определятся после выполнения проектных работ застройщиком по соответствующим условиям и будут зависеть от включения реконструкции ПНС-2 в инвестиционную программу ОАО «НГТЭ» и величины тарифа на подключение к системе централизованного теплоснабжения, утверждаемого Департаментом по тарифам НО.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 02.11.2013 года.1
Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта строительства с предварительной нагрузкой 0,13 куб.м/час (3,1 куб.м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 0,21 куб.м/час (5,0 куб.м/сут.) возможно осуществить:
— к водопроводу внутриквартальному Д=400 мм в проектируемом или в существующем колодце;
— к внутриквартальной канализации Д=200 мм в существующем или в проектируемом колодце.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2012 г.
По земельному участку проходит действующий водовод Д=900 мм, коллектор Д=500 мм, и канализация Д=200 мм, находящиеся в муниципальной собственности. Застройщику (правообладателю земельного участка) необходимо обеспечить беспрепятственный доступ на земельный участок эксплуатирующим службам для проведения регламентных и аварийных работ. Территория для обслуживания инженерных коммуникаций определяется расстоянием по 10 метров по горизонтали (в свету) в обе стороны от стенок существующего водопровода Д=900 мм, по 5 метров по горизонтали (в свету) в обе стороны от стенок существующей канализации Д=500 мм и по 3 метра по горизонтали (в свету) в обе стороны от стенок существующей канализации Д=200 мм до зданий и сооружений с учетом их архитектурных форм.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 16.09.2013 года.1
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению № 54.НС.01.000.Т.002352.10.09 от 30.10.2009 года, выданному Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Новосибирской области, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 728).
Условия оплаты по земельным участкам (п.3—8): Срок действия договора аренды земельного участка 3 года. Арендная плата за 3 года действия договора аренды земельного участка оплачивается арендатором равномерными ежемесячными платежами в течение 1 года с даты подписания данного договора сторонами.
Срок принятия решения об отказе в проведении торгов по пункту 1: не позднее, чем за пятнадцать дней до дня проведения торгов.
Срок принятия решения об отказе в проведении торгов по пунктам 2–8: не позднее, чем за три дня до дня проведения торгов.
Договор о задатке заключается в срок по 18.05.2012.
Поступление задатка на расчетный счет Продавца по 21.05.2012.
Реквизиты счета для перечисления задатка:
Получатель: Департамент финансов и налоговой политики мэрии города Новосибирска (ДЗиИО мэрии, л/с 120.01.001.3) ИНН 5406102806 КПП 540601001 счет получателя 40302810100045000002
Код бюджетной классификации 93000000000000000180
Банк получателя: ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Г. НОВОСИБИРСК БИК 045004001
В текстовой части платежного документа необходимо указать: задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, № договора о задатке.
Форма заявки на участие в торгах: для физического лица, для юридического лица (приложение).
Порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений: заявки принимаются при условии заключения договора о задатке и перечислении задатка в установленном порядке. Прием заявок осуществляется по адресу г. Новосибирск Красный проспект, 50 каб. 728 с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона по 21.05.2012 ежедневно (за исключением выходных и праздничных дней) с 09:30 до 12:30, с 14:30 до 16:30.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по пункту 1: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (действительна в течение 10 дней) — для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (действительна в течение 10 дней) — для индивидуальных предпринимателей, нотариально заверенная доверенность на представителя, принимающего участие в аукционе и подающего заявку, копии документов, удостоверяющих личность — для физических лиц, копия платежного поручения о перечислении задатка.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по пунктам 2–8: Нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о регистрации юридического лица, выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки, документ о полномочиях исполнительного органа юридического лица, нотариально заверенная доверенность на представителя, принимающего участие в аукционе и подающего заявку, выписка из Единого Государственного реестра юридических лиц (действительна в течение 10 дней), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (действительна в течение 10 дней) — для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность — для физических лиц, копия платежного поручения о перечислении задатка.
Место, дата, время и порядок определения участников торгов: г. Новосибирск Красный проспект, 50 каб. 717, 24 мая 2012 года в 09:45. Претенденты признаются участниками торгов в порядке установленном, действующим законодательством.
Заявитель может отозвать заявку, обратившись в кабинет 728 в срок не позднее 23 мая 2012 года до 12.00 часов.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр осуществляется претендентами самостоятельно с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона в любое время, для этого им предоставляются копия топоосновы, план границ земельного участка и дополнительные ориентиры.
С подробными техническими условиями ОАО СИБЭКО, ОАО «Сибирьгазсервис», МУП «Горводоканал», результатами инженерно-геологических работ (по земельным участкам для жилищного строительства), предпроектными проработками (схемой генплана размещения объекта, расчетами расходов водопотребления и водоотведения, расчетами нагрузок на отопление и вентиляцию, расчетами электрических нагрузок), топоосновой М 1:500 (коммуникациями, проходящими по земельному участку), экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», актом обследования земельного участка, кадастровым паспортом земельного участка необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), в каб. 728.
Дата, время и место проведения торгов: 24 мая 2012 года в 10:00, по адресу:
г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), кабинет 717.
Место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов: г.Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), кабинет 717, 24 мая 2012 года. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую годовую арендную плату за земельный участок относительно других участников аукциона. В этот же день Победитель подписывает Протокол о результатах аукциона.
Срок заключения договора аренды земельного участка: победитель аукциона обязан подписать договор аренды земельного участка не позднее 5 дней с даты подписания протокола о результатах аукциона. Проект договора аренды земельного участка (приложение).
Стоимость технических условий на водоснабжение и канализование по всем земельным участкам определяется на основании заключенного Победителем аукциона с МУП «Горводоканал» договора на участие в финансировании развития систем водоснабжения и канализования из расчета стоимости 1 куб. м. воды в сутки 13 184,0 руб. (без НДС), 1 куб. м. стоков в сутки 16 172,0 руб. (без НДС).
1Победитель аукциона за 1 год до окончания срока действия технических условий на водоснабжение и водоотведение должен определить необходимую подключаемую нагрузку и обратиться с заявлением о подключении объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в МУП «Горводоканал». Победителю аукциона необходимо за 1 год до окончания срока действия предварительных технических условий на теплоснабжение объектов строительства определить величину подключаемой нагрузки и обратиться в Центр обслуживания клиентов с целью выдачи более детальных технических условий, в противном случае действующие технические условия утрачивают силу. Индивидуальные технические условия и договор об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям ЗАО «РЭС» будут подготовлены после предоставления правообладателем земельного участка в ЗАО «РЭС» заявки на технологическое присоединение, оформленной в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям", утвержденными Постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004.
Победитель аукциона самостоятельно, за счет собственных средств освобождает земельный участок от строений, металлических гаражей и иных объектов, указанных в данном извещении, а также выявленных им иных самовольно установленных металлических гаражей, погребов, других объектов и зеленых насаждений.
Возврат задатка заявителям, не признанным Победителями, осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Приложения:
Проект договора аренды;
Заявка на участие в аукционе (для физ. лиц);
Заявка на участие в аукционе (для юр. лиц).
