Связь с мэрией

Объявляются аукционы по продаже земельных участков для строительства и права на заключение договоров аренды

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска сообщает о проведении открытого аукциона 23 октября 2012 года по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства. 


Внесены дополнения 19.10.2012

Организатор торгов: комиссия по организации и проведению торгов в сфере земельных отношений, состав которой утвержден постановлением мэрии города Новосибирска от 21.08.2012 № 8481.
Форма торгов: открытый аукцион.
Форма подачи предложений о размере арендной платы: открытая.
Предмет торгов: сформированные в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса РФ земельные участки с установленными границами или право на заключение договора аренды таких земельных участков.
ПРОДАЖА В СОБСТВЕННОСТЬ:
1. ул. Ельцовская, Заельцовский район. Площадь — 2067 кв. м Разрешенное использование — многоквартирные дома, в том числе со встроенными или встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, автостоянками. Разрешенное использование и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены постановлением мэрии города Новосибирска от 02.05.2012 № 4186. Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города Новосибирска от 11.09.2012 № 9292. Кадастровый номер — 54:35:000000:10093. Целевое назначение — для строительства. Посмотреть расположение участка.
Рыночная стоимость земельного участка — 7 390 000 рублей; задаток — 2 500 000 рублей; шаг аукциона — 300 000 рублей.
Присоединение к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой 92 кВт (потребители II категории, в том числе 20 кВт — потребители I категории), возможно при условии выполнения нижеприведенных мероприятий:
— строительство (установка) двухтрансформаторной ТП (мощность трансформаторов решить проектом);
— строительство распределительных сетей 10 кВ в необходимом объеме;
— строительство сетей 0,4 кВ в необходимом объеме;
— установка автономного источника питания.
Затраты будут определены в соответствии с действующим тарифом, утвержденным в департаменте по тарифам НСО на момент подачи заявки правообладателем земельного участка.
Срок действия данных технических условий заканчивается 28.08.2014 года.1
Теплоснабжение объекта с нагрузкой в количестве 0,28 Гкал/ч возможно осуществить от источника ТЭЦ-4 при выполнении застройщиком соответствующих условий подключения нагрузки к тепловым сетям ОАО «НГТЭ»:
Источник теплоснабжения — ТЭЦ-4. Возможная точка подключения — ТК-0510.
Затраты застройщика определятся после выполнения проектных работ застройщиком по соответствующим условиям подключения и будут зависеть от включения мероприятий для обеспечения теплоснабжения объекта в инвестпрограмму ОАО «НГТЭ» и величины тарифа на подключение к системе централизованного теплоснабжения, утверждаемого Департаментом по тарифам НО.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 09.07.2014 года.1
Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта строительства с предварительной нагрузкой 0,87 куб.м/час (21,0 куб.м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 0,96 куб.м/час (23,0 куб.м/сут.):
— к водопроводу Д=500 мм по ул. Калинина в существующем или проектируемом колодце;
— к коллектору Д=500 мм по ул. Дуси Ковальчук в существующем или проектируемом колодце.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2013 г.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 09.07.2014 года.1
Согласно экспертному заключению по отводу земельного участка под строительство, выданному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 08.08.2012 № 3-473/10-15-327, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).

Условия оплаты по земельному участку (п.1):
Оплата по договору купли-продажи земельного участка осуществляется равномерными ежемесячными платежами в течение 3 месяцев с даты подписания данного договора сторонами.

ПРОДАЖА ПРАВА АРЕНДЫ:
2. ул. Красноярская, Железнодорожный район. Площадь — 1963 кв. м Разрешенное использование — многоквартирные дома, в том числе со встроенными или встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, автостоянками. Разрешенное использование и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены постановлением мэрии города Новосибирска от 02.05.2012 № 4183. Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города Новосибирска от 14.09.2012 № 9482. Кадастровый номер — 54:35:021075:182. Целевое назначение — для строительства. Посмотреть расположение участка.
Начальный размер годовой арендной платы — 2 590 000 рублей; задаток — 1 000 000 рублей; шаг аукциона — 100 000 рублей.
На земельном участке находятся самовольно размещенные два гаража, два металлических контейнера, а также металлическое ограждение, принадлежащие неустановленным лицам.
Присоединение к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой 71,0 кВт (потребители II категории, в том числе 15,0 кВт — потребители I категории), возможно при условии выполнения нижеприведенных мероприятий:
— установка ячейки КСО с высоковольтным выключателем на напряжении 10 кВ;
— строительство двухтрансформаторной ТП (мощность трансформаторов решить проектом);
— строительство распределительных сетей 10 кВ и 0,4 кВ в необходимом объеме;
— установка автономного источника питания.
Затраты будут определены в соответствии с действующим тарифом, утвержденным в департаменте по тарифам НСО на момент подачи заявки правообладателем земельного участка.
Срок действия данных технических условий заканчивается 14.08.2014 года.1
Теплоснабжение объекта с нагрузкой в количестве 0,33 Гкал/ч возможно осуществить от источника ТЭЦ-5 при выполнении соответствующих условий подключения нагрузки к тепловым сетям ОАО «НГТЭ»:
Источник теплоснабжения — ТЭЦ-5. Возможная точка подключения — ТК-1508.
Затраты застройщика определятся после выполнения проектных работ застройщиком по соответствующим условиям и будут зависеть от величины тарифа на подключение к системе централизованного теплоснабжения, утверждаемого Департаментом по тарифам НО.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 02.08.2014 года.1
Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта строительства с предварительной нагрузкой 1,05 куб.м/час (25,3 куб.м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 1,17 куб.м/час (28,0 куб.м/сут.):
— к водопроводу Д=400 мм по ул. Красноярской в существующем или проектируемом колодце;
— к коллектору Д=500 мм по ул. Салтыкова-Щедрина в существующем или проектируемом колодце.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2013 г.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 29.07.2014 года.1
Согласно экспертному заключению по отводу земельного участка под строительство, выданному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 28.08.2012 г. № 3-526/10-15-383, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).

Условия оплаты по земельному участку (п.2): Срок действия договора аренды земельного участка 3 года. Арендная плата за первые два года действия договора аренды земельного участка оплачивается арендатором в течение первого года с даты подписания договора сторонами ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным. Арендная плата за третий год действия договора аренды земельного участка оплачивается арендатором в течение третьего года действия договора ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.

3. ул. Ватутина, Кировский район. Площадь — 2713 кв. м. Разрешенное использование —станции технического обслуживания автомобилей, шиномонтажные мастерские, автомойки; автозаправочные станции, автомобильные газозаправочные станции; кафе, столовые, закусочные, буфеты; магазины продовольственных, непродовольственных и смешанных товаров. Разрешенное использование и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены постановлением мэрии города Новосибирска от 02.11.2011 № 10193. Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города Новосибирска от 06.07.2012 № 6780. Кадастровый номер — 54:35:052160:22. Целевое назначение — для строительства. Посмотреть расположение участка.
Начальный размер годовой арендной платы — 610 000 рублей; задаток — 130 000 рублей; шаг аукциона — 30 000 рублей.
Присоединение к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой 51 кВт (потребитель II категории), возможно при условии выполнения нижеприведенных мероприятий:
— реконструкция ВЛ 110 кВ Новосибирская ТЭЦ-2 — Тулинская с отпайками (К-19,20);
— выполнить замену 600А оборудования, ограничивающего пропускную способность линии транзита 110 кВ Восточная-Мостовая-Тулинская, на 1000А;
— ввести в эксплуатацию токоограничивающие реакторы в цепи 1,2 СВ-110 кВ ПС 220 кВ Восточная;
— построить ПС 110 кВ Беловежская закрытого типа с трансформаторами ориентировочной мощностью 2*25 МВА, классом напряжения 110/10 кВ;
— построить сети 110 кВ от ВЛ-110 кВ Ч-3, Ч-4 для питания вновь сооружаемой ПС 110 кВ Беловежская;
— построить РП со встроенной ТП;
— выполнить телемеханику проектируемого РП;
— построить сети 10 кВ для питания РП;
— построить сети 0,4 кВ в необходимом объеме от ТП, встроенной в РП.
Затраты на выполнение перечисленных мероприятий будут определены в соответствии с действующим тарифом, утвержденным в департаменте по тарифам НСО, на момент подачи заявки правообладателем земельного участка.
Срок действия данных технических условий заканчивается 28.02.2014 года1.
Теплоснабжение объекта с нагрузкой 0,1 Гкал/ч возможно осуществить от источника ТЭЦ-3 после выполнения условий договора о подключении к системе теплоснабжения города, а также выполнении соответствующих условий подключения нагрузки к тепловым сетям ОАО «НГТЭ», указанных в письме № 221 от 02.03.2012:
Возможная точка подключения к тепловым сетям — ТК-46-46 на тепловых сетях от ЦТП-к46. Источник теплоснабжения — ТЭЦ-3.
Затраты застройщика определятся после выполнения проектных работ застройщиком по соответствующим условиям и будут зависеть от величины тарифа на подключение к системе централизованного теплоснабжения, утверждаемого Департаментом по тарифам НО.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 02.03.2014 года.1
В соответствии с письмом от 24.02.2012 № 9-179 МУП г. Новосибирска «Горводоканал» не имеет возможности выдать технические условия на подключение объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, в связи с отсутствием в непосредственной близости инженерных коммуникаций водоснабжения и водоотведения, находящихся в муниципальной собственности.
Согласно проектной документации, подготовленной ОАО «Проектно-технологическое бюро», обеспечение водой для хозяйственно — питьевого водоснабжения объекта строительства принято привозной водой питьевого качества. Возможность канализования объекта — герметичный выгреб для хозяйственно — бытовых стоков.
Согласно экспертному заключению по отводу земельного участка под строительство от 29.03.2012 № 3-190/10-15-133, выданному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).

4. ул. Курчатова, Калининский район. Площадь — 4177 кв. м. Разрешенное использование — стоянки для автомобилей наземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей. Разрешенное использование и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены постановлением мэрии города Новосибирска от 04.07.2011 № 5754. Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города Новосибирска от 26.04.2012 № 3972. Кадастровый номер — 54:35:041115:170. Целевое назначение земельного участка — для строительства. Посмотреть расположение участка.
Начальный размер годовой арендной платы — 820 000 рублей; задаток — 250 000 рублей; шаг аукциона — 35 000 рублей.
Присоединение к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой 114 кВт (потребители III категории, в том числе 25,0 кВт — потребители I категории) в зоне действия ТЭЦ-4 возможно при условии выполнения нижеприведенных мероприятий:
— обеспечение выполнения схемы автоматического отключения потребителей на шинах ГРУ-10,5 кВ ТЭЦ-4 при возможных перегрузах в аварийных ситуациях трансформаторов связи № 1,2;
— замена существующих трансформаторов тока ТПОЛ — 10УЗ 400/5 в ячейке № 62 (фидер № 10122) ГРУ-10,5 кВ ТЭЦ-4. Предусмотреть интеграцию к существующей АИИС КУЭ;
— строительство сети 0,4 кВ в необходимом объеме;
— установка автономного источника питания.
Затраты будут определены в соответствии с действующим тарифом, утвержденным в департаменте по тарифам НСО на момент подачи заявки правообладателем земельного участка.
Срок действия данных технических условий заканчивается 23.01.2014 года1.
Теплоснабжение объекта возможно обеспечить путем установки электрокотла. Расчет нагрузки силового оборудования, выполненный ОАО «Проектно-технологическое бюро», предусматривает необходимую электрическую мощность для функционирования электрокотла.
Подключение к сетям водоснабжения объекта строительства с предварительной нагрузкой 0,007 куб. м/час (0,16 куб. м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 0,0075 куб. м/час (0,18 куб. м/сут.):
— к водопроводу Д=500 мм в существующем или проектируемом колодце;
Сети канализации, находящиеся в муниципальной собственности, в районе строительства объекта отсутствуют. В связи с этим предполагается установка биотуалета.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения в течение 2012 г.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 14.12.2013 года.1
Согласно экспертному заключению по отводу земельного участка под строительство от 16.03.2012 № 3-149/10-15-98, выданному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 728).

Условия оплаты по земельным участкам (п. 3, п. 4): Срок действия договора аренды земельного участка 3 года. Арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.

Срок принятия решения об отказе в проведении торгов по пунктам 1, 2: не позднее, чем за пятнадцать дней до дня проведения торгов.
Срок принятия решения об отказе в проведении торгов по пунктам 3, 4: не позднее, чем за три дня до дня проведения торгов.

Договор о задатке заключается в срок по 18.10.2012.
Поступление задатка на расчетный счет Продавца по 19.10.2012.
Реквизиты счета для перечисления задатка:
Получатель: Департамент финансов и налоговой политики мэрии города Новосибирска (ДЗиИО мэрии, л/с 120.01.001.3) ИНН 5406102806 КПП 540601001 счет получателя 40302810100045000002
Код бюджетной классификации 93000000000000000180
Банк получателя: ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Г. НОВОСИБИРСК БИК 045004001
В текстовой части платежного документа необходимо указать: задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, № договора о задатке.
Форма заявки на участие в торгах: для физического лица, для юридического лица (приложение).
Порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений: заявки принимаются при условии заключения договора о задатке и перечислении задатка в установленном порядке. Прием заявок осуществляется по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, каб. 606 с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона по 19.10.2012 ежедневно (за исключением выходных и праздничных дней) с 09:30 до 12:30, с 14:30 до 16:30.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по пунктам 1, 2: копия паспорта заявителя и представителя, нотариально заверенная доверенность на представителя, принимающего участие в аукционе и подающего заявку, копия платежного поручения о перечислении задатка.
Юридические лица и индивидуальные предприниматели вправе предоставить по собственной инициативе выписку из единого государственного реестра юридических лиц и выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей соответственно.

Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по пунктам 3, 4: Нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о регистрации юридического лица, выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки, документ о полномочиях исполнительного органа юридического лица, нотариально заверенная доверенность на представителя, принимающего участие в аукционе и подающего заявку, копия платежного поручения о перечислении задатка, копия паспорта заявителя и представителя.

Место, дата, время и порядок определения участников торгов: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, каб. 717, 22 октября 2012 года в 12:00. Претенденты признаются участниками торгов в порядке установленном, действующим законодательством.
Заявитель может отозвать заявку, обратившись в кабинет 606 в срок не позднее 22 октября 2012 года до 12.00 часов.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр осуществляется претендентами самостоятельно с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона в любое время.
С подробными техническими условиями ОАО СИБЭКО, ОАО «Сибирьгазсервис», МУП «Горводоканал», результатами инженерно-геологических работ (по земельным участкам для жилищного строительства), предпроектными проработками (схемой генплана размещения объекта, расчетами расходов водопотребления и водоотведения, расчетами нагрузок на отопление и вентиляцию, расчетами электрических нагрузок), топоосновой М 1:500 (коммуникациями, проходящими по земельному участку), экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», актом обследования земельного участка, кадастровым паспортом земельного участка необходимо ознакомиться по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), каб. 606.
Дата, время и место проведения торгов: 23 октября 2012 года в 10:00, по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), каб. 717.
Место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), каб. 717, 23 октября 2012 года. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую годовую арендную плату за земельный участок относительно других участников аукциона. В этот же день Победитель подписывает Протокол о результатах аукциона.
Срок заключения договора аренды или купли-продажи земельного участка: победитель аукциона обязан подписать договор аренды или купли-продажи земельного участка не позднее 5 дней с даты подписания протокола о результатах аукциона. Проект договора аренды земельного участка и проект договора купли-продажи земельного участка (приложение).
Стоимость технических условий на водоснабжение и канализование по всем земельным участкам определяется на основании заключенного Победителем аукциона с МУП г.Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ» договора на участие в финансировании развития систем водоснабжения и канализования из расчета стоимости 1 куб. м. воды в сутки 13 184,0 руб. (без НДС), 1 куб. м. стоков в сутки 16 172,0 руб. (без НДС).
1Победитель аукциона за 1 год до окончания срока действия технических условий на водоснабжение и водоотведение должен определить необходимую ему подключаемую нагрузку и обратиться с заявлением о подключении объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в МУП г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ». Победителю аукциона необходимо за 1 год до окончания срока действия предварительных технических условий на теплоснабжение объектов строительства определить величину подключаемой нагрузки и обратиться в Центр по работе с клиентами с целью выдачи более детальных технических условий, в противном случае действующие технические условия утрачивают силу. С 01.07.2012 по 31.12.2014 года плата за подключение к тепловым сетям составит 5286414,38 руб. за 1 Гкал/ч подключаемой нагрузки (без НДС). Индивидуальные технические условия и договор об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям ЗАО «РЭС» будут подготовлены ЗАО «РЭС» после предоставления правообладателем земельного участка в ЗАО «РЭС» заявки на технологическое присоединение, оформленной в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004.
Победитель аукциона самостоятельно, за счет собственных средств освобождает земельный участок от строений, металлических гаражей и иных объектов, указанных в данном извещении, а также выявленных им иных самовольно установленных металлических гаражей, погребов, других объектов и зеленых насаждений.
Возврат задатка заявителям, не признанным Победителями, осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Информация также размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, а также на сайте мэрии города Новосибирска: www.novo-sibirsk.ru. Контактный телефон: 227 53 93, 227 52 84.

Приложение:
Проект договора купли-продажи;
Проект договора аренды;
Заявка на участие в аукционе (для физ. лиц);
Заявка на участие в аукционе (для юр. лиц).

  • Объявление об отмене аукциона

    Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска сообщает об отмене аукциона по продаже права на заключение договора аренды, объявленного на 16 октября 2012 года 

  • Объявление об отмене аукциона

    Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска сообщает об отмене открытого аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства, объявленного на 16 октября 2012 года, опубликованного в Бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска № 68 от 14.09.2012 и размещенного на сайте мэрии города Новосибирска www.novo-sibirsk.ru, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.